De gemeente Heusden-Zolder is eigenaar van het onroerend goed kadastraal gekend als 71065A1577/00A000 (CaPaKey) gelegen te Dekenstraat 28, 3550 Heusden-Zolder (hierna genoemd het “Woutershof”).
Het Woutershof is gelegen in een drukbezocht deel van de gemeente Heusden-Zolder door de aanwezigheid van verschillende sportinfrastructuur, scholen en andere gemeenschapsinfrastructuur.
Het Woutershof betreft een site met grote historische waarde die midden de 18de eeuw werd gebouwd. Zowel de gebouwen als de omwalde tuin werden in 1985 beschermd als monument en/of dorpsgezicht.
De pastorie werd tot begin jaren 1970 door een pastoor bewoond. Tussen 1973 en 2020 was er het heemkundig museum Woutershof gehuisvest. Sindsdien heeft het Woutershof geen bestemming.
De gemeente Heusden-Zolder heeft omtrent het Woutershof in het verleden een selectieleidraad inzake een concessie voor uitbating goedgekeurd (gemeenteraadsbeslissing op 31 maart 2022). Door de publicatie van deze selectieleidraad werden potentiële kandidaten de kans geboden om een concessievoorstel in te dienen. Er hebben zich toen geen kandidaten aangeboden, waardoor deze marktbevraging geen toewijzing tot gevolg had.
De gemeente Heusden-Zolder ontving op 09.06.2025 een spontaan voorstel (hierna genoemd het “Spontaan Voorstel).
Het college van burgemeester en schepenen heeft in haar collegezitting op 17.09.2025 kennis genomen van het Spontane Voorstel.
Het Spontaan Voorstel gaf een eerste aanzet voor een gebruiks- en exploitatievoorstel met betrekking tot het Woutershof, maar bevatte onvoldoende informatie om te beoordelen of dit interessant kan zijn. Er werd beslist om de spontane voorsteller verduidelijking van het Spontaan Voorstel te verzoeken, gelet:
- er op heden nog geen bestemming voor het Woutershof werd gevonden;
- het gebrek aan interesse bij de eerdere procedure waarmee potentiële kandidaten werden
bevraagd; en - de onduidelijkheid van het Spontaan Voorstel.
De gemeente Heusden-Zolder ontving op 28.11.2025 een verduidelijking van het Spontaan Voorstel.
Met het Spontaan Voorstel, en de verduidelijking, heeft de spontane voorsteller haar interesse in het Woutershof ter kennis gebracht. De spontante voorsteller heeft onder meer toegelicht: haar visie, de door haar gewenste zakelijke structuur en modaliteiten, haar plan van aanpak en haar financieel voorstel.
De spontante voorsteller formuleert, onder meer, de volgende samenvatting omtrent haar visie:
“Het doel is om het Woutershof opnieuw te positioneren als een levendige ontmoetingsplaats voor inwoners en bezoekers uit de regio. Het zeer origineel CONCEPT zal hierdoor aantrekkelijker worden t.o.v. de gewone klassieke brasserie.”
Het ontvangen Spontaan Voorstel betreft een unsolicited proposal.
Het college van burgemeester en schepenen heeft in collegezitting op 10.12.2025 kennis genomen van de verduidelijking van de verduidelijking van het Spontaan Voorstel.
De gemeente Heusden-Zolder beoogt middels publicatie van dit marktbevragingsdocument en het doorlopen van de hierna omschreven procedure alle eventuele geïnteresseerde kandidaten een gelijke kans te geven om een voorstel omtrent het gebruik en de exploitatie van het Woutershof in te dienen.
Het document wordt publiekelijk bekendgemaakt met, onder meer, via BOSA - eProcurement (Witherenpastorij Woutershof - marktbevraging), via de gemeentelijke website en via lokale media.
Deze procedure is niet onderworpen aan de reglementering inzake overheidsopdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten, maar wordt wel gevoerd met toepassing van de beginselen van behoorlijk bestuur, in het bijzonder de eerlijke mededinging, gelijkheid en transparantie.
Info: Team Patrimonium