Expert Patrimonium & Vastgoedregie

voltijds (38u/week) - onbepaalde duur | contractueel | niveau A1a-A2a | werfreserve

Bouw mee aan het patrimonium van morgen

Heusden-Zolder heeft als gemeente heel wat te bieden en beschikt over een ruim en divers patrimonium: sportinfrastructuur, scholen, administratieve gebouwen, sociaal-maatschappelijke voorzieningen en technische sites. De komende jaren staan we voor belangrijke uitdagingen op vlak van duurzaamheid, renovatie, energie-efficiëntie en toekomstgericht vastgoedbeheer.

Daarom zoeken we een Expert Patrimonium & Vastgoedregie die niet alleen over een sterke technische achtergrond beschikt, maar ook een coördinerende rol opneemt binnen Team Patrimonium. Je bent het centrale aanspreekpunt voor patrimoniumvragen en -dossiers en zorgt ervoor dat projecten doelgericht, efficiënt en binnen de context van een lokaal bestuur worden gerealiseerd.

Je combineert technische expertise met organisatievermogen, verantwoordelijkheidszin en de capaciteit om mensen en belangen met elkaar te verbinden. 

Jouw uitdaging

Als Expert Patrimonium & Vastgoedregie ben je verantwoordelijke voor de voorbereiding, coördinatie, opvolging en realisatie van complexe patrimoniumdossiers. Je bewaakt hierbij zowel de technische, administratieve, juridische als financiële aspecten.

Je neemt eigenaarschap over jouw dossiers en zorgt ervoor dat beslissingen tijdelijk worden voorbereid en uitgevoerd. Je blijft niet hangen in analyse, maar vertaalt inzichten naar concrete voorstellen en haalbare oplossingen.

Daarnaast vervul je een verbindende rol tussen Team Patrimonium, de andere gemeentelijke diensten, externe partners en het bestuur.

Bij Lokaal Bestuur Heusden-Zolder werk je mee aan een gemeente waar mensen centraal staan. Of je nu een nieuwe richting zoekt, opnieuw wil starten of je talent verder wil inzetten: hier krijg je ruimte om te groeien, collega’s die samen vooruit willen en werk waarmee je elke dag zichtbaar verschil maakt voor inwoners én collega’s. Als baanbrekende werkgever bouwen we aan een warme en toekomstgerichte werkplek, met goesting, ambitie en sportiviteit als stevige basis.

Taken

Duurzaamheid en innovatie

• Je detecteert opportuniteiten op vlak van duurzaamheid, energie-efficiëntie en gebouwoptimalisatie.
• Je werkt proactief verbetervoorstellen uit voor het gemeentelijk patrimonium.
• Je volgt ontwikkelingen binnen de sector op en vertaalt deze naar concrete toepassingen voor Heusden-Zolder.

Regie en dossierbeheer

• Je beheert complexe patrimonium- en gebouwdossiers van A tot Z.
• Je analyseert behoeften en vertaalt deze naar concrete projecten en uitvoerbare voorstellen.
• Je formuleert beleids- en, investeringsvoorstellen voor het gemeentelijk patrimonium.
• Je bewaakt deadlines, budgetten, kwaliteit en risico’s.
• Je zorgt ervoor dat dossiers bestuurlijk en administratief correct worden voorbereid en opgevolgd.

Coördinatie en interne samenwerking

• Je bent het eerste aanspreekpunt voor patrimoniumgerelateerde vragen binnen de organisatie.
• Je maakt de inschatting welke vragen of opdrachten intern behandeld worden en door welke dienst of medewerker.
• Je ondersteunt collega’s vanuit jouw expertise en zorgt voor afstemming tussen betrokken diensten.
• Je neemt een trekkende rol op binnen Team Patrimonium.

Stakeholder- en bestuursmanagement

• Je stemt af met management, bestuur, externe studiebureaus, aannemers en andere partners.
• Je vertaalt technische materie naar duidelijke adviezen voor niet-technische doelgroepen.
• Je vormt een professionele buffer tussen technische uitvoering en beleidsmatige besluitvorming.
• Je onderhandelt met externe partners en bewaakt de belangen van het lokaal bestuur.

Verwachtingen

Je beschikt over:

• Een sterke technische kennis van gebouwen, gebouwentechnieken, HVAC, duurzaamheid en energie.
• Ervaring met het beheren en coördineren van complexe projecten of dossiers.
• Inzicht in de werking van een organisatie met verschillende stakeholders en belangen.
• Het vermogen om prioriteiten te stellen en knopen door te hakken.

Je bent:

• Een natuurlijke coördinator die eigenaarschap opneemt.
• Besluitvaardig en resultaatgericht.
• Sterk in het creëren van overzicht en structuur.
• Proactief en oplossingsgericht.
• Communicatief sterk en verbindend.
• Assertief wanneer nodig.
• Bestuurlijk sensitief en in staat om te functioneren binnen de context van een lokaal bestuur.
• Iemand die verantwoordelijkheid opneemt en collega’s mee op sleeptouw neemt.

Voorwaarden

Om toegang te krijgen tot de selectieprocedure dien je te beschikken over:

• Een relevant masterdiploma (vb. industriële wetenschappen, ingenieurswetenschappen, architectuur, bij voorkeur in een bouwkundige of technische richting …)
• Of een algemeen masterdiploma met 4 jaar relevante ervaring.

Ervaring met projectmanagement, patrimoniumbeheer of werken binnen een overheidscontext vormt een belangrijke meerwaarde.

Laatstejaarsstudenten in een relevante masterrichting krijgen toegang tot de selectieprocedure als ze met hun kandidatuur een studiebewijs én verklaring voorleggen dat ze binnen een termijn van maximum drie maanden zullen deelnemen aan de eindexamens voor het behalen van hun diploma. Ze leveren het bewijs dat ze aan de diplomavereiste voldoen, uiterlijk op de aanstellingsdatum bij het bestuur.

Ons aanbod

Een contract onbepaalde duur met een brutomaandloon tussen € 3941,56 – € 6530,18 (A1a-A2a). Je relevante beroepservaring komt maximaal in aanmerking.

Jouw loonpakket wordt aangevuld met de volgende voordelen:

• Eindejaarstoelage en vakantiegeld
• Tweede pensioenpijler
• Maaltijdcheques van €7,5 per gewerkte dag
• Ecocheques
• Een tijdsonafhankelijk uurrooster
• Hybride werken met extra vergoeding
• Fietsvergoeding, ook voor e-bikes en pedelecs
• Terugbetaling van het openbaar vervoer
• Ruimte om jezelf te ontwikkelen door tal van opleidingen
• GSD-V Pluspas
• Hospitalisatieverzekering
• GSM en abonnement
• Minimum 30 verlofdagen per jaar

Daarnaast ben je een maatschappelijke meerwaarde in een groeiende en boeiende gemeente.

Selectieprocedure

Elke kandidaat moet voldoen aan de selectievoorwaarden. Enkel dan worden ze toegelaten tot de selectieprocedure:

• E-assessment als ondersteunende selectietechniek (niet-eliminerend)
• Voorbereidende casus - score op 50
• Selectiegesprek - score op 50
• Development center - richtinggevend

Er wordt een wervingsreserve aangelegd van 1 jaar.

Wij werven aan op basis van competenties en talenten, ongeacht leeftijd, gender, origine of handicap. Twijfel jij nog aan je kansen? Dan moedigen we jou toch aan om je kandidaat te stellen. Redelijke aanpassingen aan het selectieproces zijn bespreekbaar en worden toegestaan mits een gestaafde reden.

Meer info

Twijfel je nog of deze job echt bij jou past? In ons lokaal bestuur moedigen we je aan om vooraf een vrijblijvend klikgesprek aan te gaan met een teamverantwoordelijke. Zo kan je al je vragen stellen over de functie, het team, de uitdagingen, je takenpakket of jouw specifieke verloning. Op die manier krijg je een realistisch beeld van de job én kan je beter inschatten of jij en de functie een goede match zijn.

• Klikgesprek aanvragen? Contacteer – Christiane Malina, 011 80 82 28 of christiane.malina@heusden-zolder.be
• Vragen over de selectieprocedure? Contacteer Kim Franssen (sollicitatie@heusden-zolder.be)

Solliciteer ten laatste op maandag 21 september!

De voorbereidende casus zal doorgaan op 29 of 30 september.

Solliciteren kan enkel via het webformulier. Bezorg ons je CV, je motivatiebrief en een kopie van je diploma. Zorg dat de relevante ervaring duidelijk is weergegeven in je sollicitatiedocumenten.

Verwerk je naam en voornaam in de bestandsnaam (bv. Cv-naam.voornaam.docx)